SONLINE

Az ország területének 83 százaléka, mintegy 7,7 millió hektár áll művelés alatt, derül ki az OTP Jelzálogbank Ingatlanértékelési Főosztálya által készített termőföld értéktérképéből: 59 százaléka szántó, negyede erdő, 13 százaléka rét és legelő, míg az egyéb művelési ágak – mint szőlő, gyümölcsös, halastavak – aránya négy százalék alatti.

A Somogy Megyei Kormányhivatal Földművelési Igazgatóságának közlése szerint Somogy területének mintegy 87 százalékát – 496 ezer hektárt – művelik. Szántóföldi gazdálkodást több mint 255 ezer hektáron folytatnak.
A termőföld ára művelési ágtól függően változik. Az átlagár 600 és 800 ezer forint között mozog, de az aranykorona értékétől, a terület nagyságától, elhelyezkedésétől, megközelítésétől függően akár a két és fél milliót is elérheti. A legdrágábban a Kapos mentén, Balatonszabadi és Siófok környékén lehet földhöz jutni, ellentétben a somogyi homokháttal. Ha egyáltalán van kereslet, illetve kínálat.

A cikk a hirdetés után folytatódik

Sümegh Nándorné, a Ba-S-Ha Ingatlanforgalmi és Befektetési KFt. ügyvezetője szerint e kettő összhangban van: egyik sincs.
– Nagyobb területű mezőgazdasági ingatlant nem kínálnak, ezért hiába is keresné bárki – mondta. – Az eladók arra várnak, hogy felszabaduljon a külföldiek telekvásárlási moratóriuma és akkor magasabb öszszeget kapnak a földjükért. Esetleg már előre megegyeztek a leendő vevővel. Kert, szőlő, gyümölcsös nem kell senkinek, ugyanúgy, ahogyan halastó sem. A kínálatunkban szerepel egy kiskorpádi, halastó kialakítására alkalmas, vízügyi engedéllyel rendelkező terület, de nem lehet eladni. Az építési telkek forgalma is szinte a nullával lett egyenlő, ha esetleg valaki mégis venne, akkor csakis a kisebb értékű telek jöhet szóba. Ma Somogyban egy 5-10 millió forint körüli telket lehetetlen eladni. A Zselicben és a Balaton-parton elvétve elkel egy-egy üres telek. A gazdasági válság az építkezési kedvre is rányomta a bélyegét.

– A vágásérett erdőért hektáronként akár másfél millió forintot is adnak, de a friss telepítésnek, ami húsz év múlva hoz hasznot, már nincs esélye a piacon – mondta Oláh Miklós, a Genius 99 Ingatlanközvetítő és Szolgáltató Bt. ügyvezetője. – Termőföldre még lenne kereslet, de ott kínálat nincs, vagy ha igen akkor a reálisnál jóval magasabb áron. Befektetőket a nagyobb, egybefüggő, magas aranykoronás földterület érdekli, de irreális árat kérnek érte: a 600-800 ezer forint hektáronkénti ár helyett esetenként egymilliót is. Látszik, hogy nem akarják eladni a földet, hanem kivárnak. A lakótelek, gyümölcsös, szőlő nem érdekli a vevőket, esetleg a lakható ingatlannal rendelkező zártkert, de az sem a háztáji termelés miatt. Ma már nehezen adható el az a terület, ahol dolgozni kell.