Fotó: Shutterstock

Idén az egyetemistáknak kedvez az albérletpiac

Február óta mintegy harmadával nőtt a kiadó lakások száma.

Bár idén az Itt a Pont eredményváró buli elmaradt a koronavírus miatti biztonsági intézkedések eredményeként, 2020-ban is több tízezren örültek annak, hogy felvételt nyertek valamelyik hazai felsőoktatási intézménybe. A ponthatárok július végi kihirdetésével országszerte teljes fordulatszámra kapcsolt az albérletpiac – írja a hirado.hu.

A lakástulajdonosok készültek a nyitányra az Ingatlan.com gyorselemzése szerint.

A ponthatár hirdetés napján, azaz július 23-án már több mint 21 ezer kiadó ingatlan hirdetéséből válogathattak a bérlők, ami öt százalékos növekedésnek felel meg az egy héttel ezelőtti szinthez képest. Csak Budapesten majdnem 15 ezer kiadó lakásból szemezgethettek ekkor a diákok.

Mindeközben nőtt a kereslet is. Július utolsó hetében 38–42 százalékkal többen kerestek kiadó lakást, mint tavaly ilyenkor a ponthatárok kihirdetésének időszakában.

Az Airbnb iparág szinte lenullázódott

A szakértő szerint egyértelműen kijelenthető: idén jobb helyzetben vannak a diákok, mint tavaly. Február óta ugyanis mintegy harmadával nőtt a kiadó lakások száma, köszönhetően annak, hogy Airbnb iparág szinte lenullázódott a koronavírus-válság hatásaként.

Balogh László az Ingatlan.com vezető gazdasági elemzője az M1 Summa című műsorában elmondta, a koronavírus kényszerhelyzetbe hozta azokat a lakástulajdonosokat, akik eddig rövidtávra adták bérbe az ingatlanukat, ezért a hosszú távú bérleti piacra kezdték el feltölteni ezeket az ingatlanokat, ez által megnövekedett a kínálat. Időközben biztossá vált, hogy lehetőség nyílik az önkormányzatoknak a rövidtávú lakáskiadás szabályozására, amennyiben ez intézményesül, akkor a jelenleg tízezer számra kiadó, rövidtávra kiadó lakások nagy része átkerülhet a hosszú távú bérleti piacra, ami még további árcsökkenést tesz lehetővé – fejtette ki.

Az Otthon Centrum adatai szerint ezen a nyáron a diákok akár 20 százalékkal olcsóbban is találhatnak kiadó lakást.

Előfordult, hogy a hirdetésekben megjelenő díjaknál – a kedvező alkupozíciónak köszönhetőn – négyzetméterenként akár 5–600 forinttal olcsóbban is kötöttek bérleti szerződést a hallgatók – mondta Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője.

Nemcsak az árak csökkentek, hanem alapvetően a minőségben is van egy pozitív változás. Eddig ők egy turisztikai piacon versenyeztek egymással.

„A bérbe adóknak egy picit fel kell kötni a nadrágot: a tisztasági festésen túl is egy kicsit végig kell gondolni, hogy tényleg jó-e, ha a nagymamától megörökölt mikrohullámú sütő van egy ilyen apartmanba berakva vagy pedig egy picit korszerűbbnek kell lenni” – magyarázta.

Korlátozhatják a kollégiumi férőhelyek számait

Balogh László úgy látja: új helyzetet teremthet a piacon az is, ha egy második hullám miatt vissza kell állni a digitális oktatásra az egyetemeken.

Ha ez megtörténik, akkor a diákok részéről csökkenhet a kereslet a kiadó lakások iránt. A koronavírus miatt több intézmény korlátozza a kollégiumi férőhelyek számait annak érdekében, hogy hatékonyan tudjanak védekezni a koronavírus ellen. A csökkenő kollégiumi férőhelyek pedig növelhetik a kiadó lakások iránti keresletet – magyarázta.

Szerinte a csökkenő árak azt is eredményezhetik, hogy több fiatal albérlő ismét visszatér a belső kerületekbe, ahonnan a magas árak miatt fokozatosan kiszorultak az elmúlt években.

A szakértő szerint az albérletpiacon a diákok mellett a távmunkát végzőkkel is számolni kell.

Ők voltak az albérletpiacon voltak az alsóbb szegmens. Az építőiparban, szolgáltatóiparban, de akár a termelésben is voltak közelebbi, távolabbi országokból érkező munkások. Ha ők visszatérnek a piacra, és a gazdaság újra erőre kap, akkor vissza fog rendeződni a piac – hangsúlyozta.

A vidéki albérletpiacról szólva az elemzési vezető tíz–húsz százalékos áresésről számolt be. Soóki-Tóth Gábor példaként Debrecent hozta fel, ahol a belvárosban 90–130 ezer forint közötti áron adtak ki egy-kétszobás lakásokat, ugyanakkor a külsőbb városrészekben már 60 ezer forintért is volt bérbeadó ingatlan idén nyáron.

Borítókép: illusztráció

Hozzászólások

szponzorált tartalom
Az EESZT segít mindenkinek
Válogatás
Megnyílt a World Press Photo kiállítás
elismerések / 16 perce
Kaposvári közlekedési társaság lett az év munkáltatója Somogyban
A Magyar Szakszervezeti Szövetség somogyi szervezetének csütörtöki ünnepségen adták át az Év munkáltatója, szakszervezeti vezetője és a 2020 szakszervezeti nyugdíjas vezetője díjakat.
Gyász
"A múltba visszanézve valami fáj, Valakit keresek, aki nincs már. Temető csendje ad neki nyugalmat, Szívem fájdalma örökre megmarad. Másképp lenne minden, hogyha velem lennél, Ha hozzám szólnál, ha rám nevetnél. Elvitted a fényt, a derűt, a meleget, Csak egyetlen fénysugarat hagytál, az emlékedet. Egy szál virág, egy gyertyaláng, Egy fénykép, amiről mosolyogsz rám. Emléked örökké itt marad, amíg élek Te velem maradsz." Fájó szívvel emlékezem férjem ZÁDORI FERENC Tibi Balatonboglár-Szőlőskislaki lakos tragikus halálának második évfordulójára. Szerető felesége
'Úgy ment el, ahogyan élt, Csendben és szerényen, Drága lelke pihenjen békében." Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy HARMATH GYULA balatonboglári lakos váratlanul elhunyt. Temetése szeptember 26-án 10 órakor lesz a balatonboglári temetőben. Kérjük kegyeletüket egy szál virággal fejezzék ki. Gyászoló családja
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy édesanyánk GÁBRIEL JÓZSEFNÉ Berger Irén volt kaposvári lakos 88 éves korában elhunyt. Temetése szeptember 25-én, pénteken, 11 órakor a kaposvári Keleti temetőben lesz. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. A gyászoló család
"Nem fogjuk már elgyöngült kezed, Nem simogatjuk őszülő fejed. Nem tekint ránk ragyogó szemed, Marad a csend... Mindent köszönünk neked." Mély fájdalommal tudatjuk, hogy HORVÁTH ISTVÁN cukorgyári vasöntő életének 84. évében türelemmel viselt súlyos betegségben elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása szeptember 28-án 10 órakor lesz, a kaposvári Keleti temetőben. Kérjük a részvétnyilvánítás mellőzését! Gyászoló családja
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy szeretett Édesanyánk, Teri mamánk, Dédikénk KOCH GÉZÁNÉ Rácz Teréz 2020. szeptember 12-én, életének 93. évében,csendesen eltávozott tőlünk. A balatonföldvári temetőben szeptember 25-én 11 órakor búcsúztatjuk. Gyászoló családja
„Értünk többé már nem aggódsz, nem fáradsz és nem dolgozol. Pihensz csendben, csillagok közt, hol nincs már fájdalom.” Soha el nem múló fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy NAGY LAJOSNÉ Máté Irén simonfai lakos 83 éves korában elhunyt. Temetése szeptember 24-én, csütörtökön, a 16 órai gyászmisét követően lesz a simonfai temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. Gyászolja: Szerető családja
"...Annyira akartam élni, A betegséget legyőzni, Búcsúztam volna tőletek, De erőm nem engedett, Így búcsú nélkül, szívetekben Tovább élhetek!..." Megrendülten tudatjuk, hogy BALI GYÖRGY szeptember 3-án, 89 éves korában hosszú szenvedés után elhunyt. Szeretett halottunk hamvait szeptember 30-án 15 órakor a nagyatádi temetőben a római katolikus egyház szertartása szerint helyezzük örök nyugalomra. Gyászolják: felesége, leányai, testvérei, 3 unokája, rokonai, barátai, és mindazok akik ismerték és szerették. E-mail cím: [email protected]
"Küzdöttél, de már nem lehet, Átölel a csend és a szeretet." Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal akik ismerték és szerették, hogy PERÓCZI ISTVÁN 63 éves korában elhunyt. Temetése szeptember 25-én, pénteken, a 14 órai gyászmisét követően lesz a somogysárdi temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy FILIPOVICS TIBORNÉ Domokos Irma csokonyavisontai lakos 61 éves korában súlyos betegség következtében elhunyt. Végső búcsút veszünk tőle szeptember 24-én, 10.30 órakor a csokonyavisontai református temetőben. Gyászoló családja
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy KERTÉSZ JÓZSEFNÉ Nagy Julianna Kaposvár, Füredi utcai lakos életének 92. évében elhunyt. Temetése szeptember 22-én, kedden 14 órakor lesz az orci temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. Gyászolja szerető családja
„Te szerettél minket, mi is nagyon szerettünk téged, sokat küzdöttél, bíztál, mi is harcoltunk érted, de erősebb volt az alattomos betegség, s elrabolt tőlünk örökre.” Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy KULCSÁR JÓZSEF Kaposvár, Szombathely utcai lakos, méltósággal viselt betegség után 81 éves korában elhunyt. Temetése szeptember 22-én, kedden, 15 órakor lesz a kaposvári Nyugati temetőben. Köszönetünket fejezzük ki mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. Gyászolja szerető családja
„Elfelejteni téged nem lehet, csak meg kell tanulni élni nélküled.” Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy SCHLÁGMÜLLER ZOLTÁN életének 65. évében elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása szeptember 21-én hétfőn 10 órakor lesz a kaposvári Keleti temetőben. Gyászoló szerettei
Megrendülten tudatjuk, hogy BÓJÁS GYULA kaposvári lakos életének 76. évében hosszantartó súlyos betegségben örökre elment. Búcsúztatása szeptember 22-én, 11 órakor a kaposvári Nyugati temetőben lesz. Hamvait otthonában helyezzük örök nyugalomra. Kérjük, a részvétnyilvánítás mellőzését. Gyászolja: vígasztalhatatlan felesége, leánya Judit, imádott unokái Péter és Kornél, veje Lajos
„Elfeledni téged nem lehet, csak megtanulni élni nélküled.” Fájó szívvel tudatjuk, hogy NEMES ANDRÁSNÉ Zámbor Mária 82 éves korában elhunyt. Temetése szeptember 21-én, hétfőn, 15 órakor lesz a kaposvári Keleti temetőben. Gyászoló szerettei
Fájó szívvel tudatjuk, hogy KATALIN KÁLMÁNNÉ Meráczi Erzsébet volt csombárdi lakos, 91 éves korában elhunyt. Temetése szeptember 21-én, hétfőn, 13 órakor lesz a kaposvári Nyugati temetőben. Gyászolja lánya és családja
„Kifelé az időből, befelé a térbe… Lehet, hogy egyszer csak rálátsz az egészre?” Bertók László Szomorú szívvel tudatjuk, hogy községünk díszpolgára, BERTÓK LÁSZLÓ Kossuth- és József Attila-díjas író, költő, a Somogy Polgáraiért Díj kitüntetettje, aki ezer szállal kötődött szeretett szülőfalujához, Véséhez, életének 85. évében szeptember 14-én Pécsett elhunyt. Emlékét kegyelettel megőrizzük. Vése Község Önkormányzata
"Pihenj csendesen, hol nincs fájdalom, Szívünkben itt leszel, míg élünk a világon." Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy BURKUS JÓZSEFNÉ Piroska Jutai úti, volt Kertész utcai lakos 72 éves korában elhunyt. Temetése szeptember 18-án, pénteken, 14.30 órakor lesz a kaposvári Nyugati temetőben. Köszönetünket fejezzük ki mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. Szerető családja
„Értünk többé már nem aggódsz, nem fáradsz és nem dolgozol. Pihensz csendben, csillagok közt, hol nincs már fájdalom.” Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy PULAI SÁNDORNÉ Pintér Anna magyaregresi lakos, 82 éves korában elhunyt. Temetése szeptember 19-én, szombaton a 09 órai gyászmisét követően lesz a magyaregresi temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. Minden külön értesítés helyett. Gyászoló szerettei
„Megállt a kéz, megállt a szív, nincsen szó ajkadon. Szívünkben örökké élsz mert szerettünk nagyon.” Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték, szerették, hogy gyermekünk, testvérem SZIGETI GÁBOR Ligi 55 éves korában tragikus hirtelenséggel Duisburgban elhunyt. Szeretett fiunk temetése szeptember 19-én, szombaton 14 órakor lesz a kaposvári Keleti temetőben. Hálánkat, köszönetünket fejezzük ki minden kedves rokonnak, barátnak, ismerősnek akik utolsó útjára elkísérik s gyászunkban velünk vannak. Gyászoló szerettei „Ő már ott van, ahol nincs fájdalom örök álmát őrizze béke és nyugalom.”
Megrendüléssel tudatjuk, hogy BORDA IMRÉNÉ Kincses Margit és fia BORDA IMRE balatonkeresztúri lakosok szeptember 3-án elhunytak. Hamvasztás utáni búcsúztatásuk szeptember 18-án, pénteken, 14 órakor lesz a nagybajomi temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjukra elkísérik. A gyászoló család
nem válogat / 20 perce
Ilyen is van: Ibrahimovic elkapta a koronavírust
Nehéz döntés / 25 perce
Újabb jelentős esemény marad el a világjárvány miatt
meglepő siker / 43 perce
Villámrajtot vett a Szerencsejáték Zrt. e-sport fogadás kampánya
egyedülálló lelet / 1 órája
Azonosították az első magyarországi dinoszaurusztojás-leletet
Minden pillanatban érkezhet / 1 órája
Megmutatja a Google Térkép, merre vannak COVID-fertőzöttek
bulika / 1 órája
Vásárban mulattak a lurkók Mihály napján
Góz Lilla