2024.12.20. 19:50
Garázsárak: sokszor drágább az épület, mint a bent álló kocsi
Brutálisan megdrágultak a garázsok Kaposváron. Van olyan zárt beálló, melyet horroráron, 8 millió forintért adtak el nemrég. Annak is mélyen a zsebébe kell nyúlnia, aki a Balatonon akar garázst venni.

Fotó: Czinege Melinda
A kaposvári Zaranyi lakótelepen, a Honvéd utcai belső tömbben, a kórház környékén és a Kinizsi lakótelepnél is bőven található zárható garázs, eladóra azonban nem egyszerű rálelni. Ház Gergely ingatlanszakember érdeklődésünkre elmondta, ha valaki mégis úgy dönt, hogy eladná a garázsát, akkor legolcsóbban 4 millió forintért, legdrágábban pedig több mint 7 millió forintért tudna túladni rajta. Ennyi pénzért átlagosan 12-18 négyzetmétereshez lehet hozzájutni. – Az egyetlen probléma, ami felmerülhet, hogy a legtöbb zárható garázs régen épült, ezért nem olyan széles, mint az újak – emelte ki Ház Gergely. – Sokan ezért is használják inkább tárolásra, mert az újabb autóikkal nem férnek be a garázsba – mondta. Ház Gergely arról is beszélt, tíz évvel ezelőtt a mostani ár negyedéért lehetett eladni a garázsokat, az inflációs hatás azonban az ingatlanpiacnak ezt a részét is elérte. Az ingatlanszakember hozzátette, ha nehezen használható a garázs, és a tulajdonosa sokat kér érte, akkor a nagy kereslet ellenére is szinte lehetetlen eladni.

Fotó: Shutterstock AI
A jó áron meghirdetett garázs szinte azonnal gazdára talál
Oláh Miklós egy másik kaposvári ingatlaniroda vezetője úgy látja, egyre többen próbálnak túladni a garázsukon, mert a bent parkoló autó feleannyit ér, mint az épület. – Jó elhelyezkedéssel és megfizethető árral szinte azonnal el lehet adni a meghirdetett garázst – hangsúlyozta Oláh Miklós. – Négy és ötmillió forint alatt nem igazán lehet találni garázst Kaposváron, de tudok olyanról is, aki 8 millió forintért adta el. A bérbeadással is érdemes most foglalkozni, mert annak a díjai is megemelkedtek. Teremgarázsban 20-25 ezer forint a havidíj, az önálló, zárható épületekben 30 ezer forint feletti díjakkal érdemes számolni – tette hozzá.
Siófokon sem olcsóbbak a garázsok, mint Kaposváron, sőt…
Máté Ferenc az egyik országos ingatlaniroda vezérigazgató-helyettese megkeresésünkre elmondta, Siófokon 6-8 évvel ezelőtt 1 millió forint alatt nem lehetett garázst vásárolni. Akkoriban átlagosan 1-1,5 millió forintos áron keltek el a meghirdetett parkolók. Manapság az átlagosan 18-22 négyzetméteres alapterülettel rendelkező garázsokért jellegüktől és felszereltségüktől, valamint elhelyezkedésüktől függően legalább 5 és fél millió forintot fizethetnek a vevők, a legdrágábbakért pedig 9 és fél milliót.
Ez is érdekelheti: