Elszabadultak az árak és a munkadíjak: elképesztő, mennyibe kerül egy házfelújítás

Képzeljünk el házfelújítást. Még ha meg is van rá megfelelő tőke, akkor is ott van a dilemma: kivel végeztessük el a munkát? Nagyon nehéz jó szakembert találni, mert a kínálat bőséges ugyan, de hogy a kivitelezés megfelelő lesz-e, arra nincs garancia. Az időtényező sem elhanyagolható faktor a számításban. És akkor még az árakról nem is beszéltünk. Körülnéztünk Somogyban, mennyire emelkedtek a munkadíjak tetőcsere, kőműves munka és villanyszerelés kapcsán.

Az elmúlt években drasztikusan emelkedtek az építőipari árak, de ez nem jelenti azt, hogy kevésbé lenne igény a tetőfelújítási vagy más egyéb munkálatok elvégzésére. Az otthonfelújítási programok miatt most megint egyre többen vágnak bele az építkezésbe vagy a meglévő ingatlan korszerűsítésébe. 

Egekben az árak

Tetőfelújítás esetén nem kérdés, nagyon mélyen a zsebünkbe kell nyúlni. Egy komplett tető bekerülési költsége majdnem a duplájára nőtt tavalyhoz képest és a szakemberek munkadíja is folyamatosan kúszik felfelé.

• Kótai Róbert, ácsmester-tetőfedő és bádogos, a Kótai Tető Barcs munkatársa elmondta, hogy az árak emelkedésének ára végtelenül egyszerű: mivel növelni kellett a béreket, az maguk után vonta a járulékok emelkedését is, így konzekvens a növekmény. Ezek mellett a szerszámok és gépek ára is megnövekedett, és az sem segít, hogy az elmúlt három évben őrült mértékben nőtt a cégautó adó. 

Munkadíjaikat igyekeznek ahhoz az árhoz igazítani, amit még elbír a piac. Az átlag nettó rezsi ár 6 500 forint körül mozog, ők ezt Dél-Somogyban nem tudják elkérni, körülbelül 20-30 százalékkal kell alámenniük. Mindeközben Budapesten éppen 20-30 százalékkal mennek e fölé árban  a tetőfedők, így ha a fővárosban kapnak munkát, mindjárt jobban járnak, mintha vidéken dolgoznának. 

A legnagyobb áremelkedés az alapanyagok, különösen a faanyagok terén tapasztalható. Míg korábban a fa, a cserép és a munkadíj aránya nagyjából egyforma volt a tetőfedés költségvetésében, az utóbbi időben a faanyag lett a legdrágább tétel.

Villanyszerelőből sem mindegy kit választunk

Amikor felújításon, építkezésen gondolkodunk, nagyon fontos lehet annak a meggondolása, hogy vajon mi mennyibe fog kerülni a villanyszerelés és, hogy mire számítsunk annak kapcsán? Ez nem csak a hatékony kivitelezést mozdíthatja elő - abban is hatalmas segítséget nyújthat, hogy a megfelelő kivitelező brigádot ki tudjuk választan.

• Gazda Károly, szintén barcsi szakember teljes mértékben egy ért ács kollégájának gondolatival. – Nem mindegy, hogy az ember milyen munkát ad ki a kezéből, és ő maga felelősséget vállal kivitelezéseiért. Ez miatt drágább is versenytársainál, de úgy gondolja, hogy manapság már jobban megéri a minőséget megfizetni, mint várni egy fusizó, nem ritkán kókler szakmabelire. Mint mondta, ha valahova kimennek, egyszer mennek, és véleménye szerint ez az, amit meg kell fizetni. 

Ey körülbelül 52 négyzetméteres lakás teljes villanyszerelési munkálatait 500 000 forint körül végzenék el, és ehhez még jön az anyagköltség. Tehát közel 10 000 forinttal lehet számolni, ha órabérről beszélne az ember. Ezt a magánszektor már nem is igazán tudja megfizetni, így leginkább cégeknek dolgoznak manapság. 

Ha nem lenne elég...

A felújítás során legtöbbször a kőművessel találkozunk. Velük hadakozunk, veszekszünk a legtöbbet. Pedig nem kellene. Egy jó csapat, mindennél többet ér, így hát fontos, hogy abból is megfelelőt találjuk a munkálatok elvégzéséhez.  Sokféle tényező befolyásolja a kőműves árak piacát: az építőipari trendek, a régió, valamint a kivitelezendő feladat.

A szakiweb összesített árai szerint a kőművesek 8.000 - 16.000 forintos óradíjon vállalnak különféle kivitelezési munkákat, egy fal felhúzása 3.000 - 13.000 forint/négyzetméter áron történik. Terméskő falazat 2.500- 3.800 forint költségen érhető el 2025-ben.  A szakember munkadíját sok féle tényező befolyásolja: ha egy szakember szolgáltatásaiban több munkavállaló vesz részt vagy ha az adott kőműves több éves tapasztalattal rendelkezik, az árak valószínűleg magasabbak lesznek.