Lejárt szavatosságú panelban laksz? Akkor erre fel kell készülnöd!

Az 1960-as, illetve az 1970-es években bődületes nagy mennyiségű panelházat építettek Magyarországon. Viszonylag gyorsan kellett cselekedni, hiszen a falvakból egyre többen vágyakoztak be a nagy városokba, vagy éppen kényszerültek a váltásra a munka miatt. Azóta eltelt több mint 50 éve. Vajon mennyi időre vannak kalibrálva ezek az építmények? 

A pénzcentrum adatai szerint Magyarországon 1960 és 1975 között évente közel egymillió lakás épült, mára ez a szám már csak 12 000. Nyilván ennek több oka is van, de talán fontosabb lehet az a kérdés, hogy vajon, a több mint 50 éve épül szerkezeteknek nem járt-e még le a szavatossága? Építészmérnököt kérdeztük a témában, utánajártunk mit tapasztaltak a szakik a mostani otthonfelújítások során?

Panelban laksz? Lejárt az időd

Rengetek panelház túl van már az ötvenen, a szakértők azonban megnyugtatnak: ez nem jelenti azt, hogy lejárt volna a szavatosságuk. Bár az elmúlt években sokszor riogatják ezzel a panelek lakóit, Litter Lajos szerint nem kell aggódni, a tartószerkezet ennél jóval tovább bírja majd. 

– Én alapvetően nem aggódnék. Ezek a tartószerkezetek akár 80 évet is kibírnak, de véleményem szerint ennél még sokkal tovább is húzzák. Ha izgulnék valami miatt, az inkább az ajtót és ablakok állapota – mondja a bolhói származású építész.

– A második világháború után gyors és olcsó megoldásokra volt szükség, emlékszem az első panellakás építő program még kohósalakos technológiával, na persze az sem Somogyban. Egészen pontosan Dunaújvárosban, még az 1959-ben. Ezután 1961-ben indult egy 15 éves terv, ahol több százezer lakás megépítését irányozták meg a szovjet házgyári technológia alapján – mesél a múltba merengve a szakember. 

• Az 1970-es évektől számos új házgyár épült, amelyekben már a modernebb, nagyobb teherbírású, nagy paneles lapokat gyártották. Akkor azt állították, hogy ezek a szerkezetek az alkalmazott anyagoknak és megoldásoknak köszönhetően legfeljebb hatvan évig bírják. – Az akkori építészeknek nagyon szigorú szabályozásokhoz kellett alkalmazkodniuk, így azt mondom, hogy az 50 vagy akár 60 éves szerinti szavatosság nem helytálló – mondja Litter Lajos.

Aggódni inkább a szigetelés miatt kellene, az ezer éves nyílászárók nem korszerűek, energiát sem spórolnak és nem mellesleg, már nem is nyújtanak olyan szép látványt. 

• Kimpf Gergely szerkesztőségünk korábbi megkeresésére elmondta: a megfelelő nyílászáró kiválasztása nagyon fontos kérdés. Több mindent kell mérlegelni, de az egyik legfontosabb dolog a választás során, hogy honnan származik és mennyibe is kerül az a nyílászáró. A túl olcsó termék árulkodó lehet, illetve származása is. 

– A bosnyák, a török és a román nyílászárókból rengeteg van a piacon, ami feltűnően olcsók. Ez már lehet egy intő jel arra, hogy baj lesz – mondta el a szakember. 

– Amikor az új nyílászárót beszereljük látjuk a régi csodákat. De nincs ezekkel gond, vagyis akkor nem volt. Mára már azonban lejárt az idejük, a panelházak megbízhatóságát azt tudja befolyásolni, ha időről időre felújítjuk, szigeteljük az épületet – teszi hozzá az ablakmester. 

Tessék szépen megnyugodni, van még idő. 50 év után sem kell kiköltöznünk a panelből, de arra érdemes figyelni, mit lehet kicserélni.