2025.05.12. 12:30
Drága a vidéki garázs is, mint a méreg, és ez még nem a vége
Az ingatlan árrobbanás kiterjedt a garázsok értékére is, és már nemcsak jellemzően a fővárosban. Vidéken is kilőttek a garázsárak, nemrég találtak egy eladó siófokit, ami 36 millió forintba kerül.
Fotó: Szabó Imre SzI
Siófokon egy 36 négyzetméteres garázs ingatlanára 36 millió forint, így szerepel a hirdetés az Ingatlan.com oldalon. Ez a legdrágább garázsok között tartható számon, de az árakban meghatározó a garázs elhelyezkedése, állapota, felszereltsége. A jól felszerelt, rendben tartott garázsokat Szegeden, Pécsen, Debrecenben, Egerben, Kecskeméten, Győrben és Székesfehérváron is a 10-15 millió forintos sávban árulják. Csak a közepes és kisebb településeken találni olcsóbb garázsokat. Az Ingatlanbazáron egy dombóvári ingatlan bizonyult a legolcsóbbnak, amit a külvárosban 2,2 millióért kínálnak.
Fotó: Karnok Csaba
Garázs, mint befektetés
A garázs jó befektetés, hiszen egy rendberakott épülettel nincs sok dolga a tulajdonosnak. Az értéke viszont folyamatosan növekszik, átlag havi 30 ezer forintért kiadható – ebben az árkategóriában találni a legtöbb kiadásra hirdetett garázst a vidéki városokban.
A garázsok mindig egyértelműen jól eladhatók, felelte kérdésünkre Ház Gergely, kaposvári ingatlanközvetítő. A piac élénk, annak ellenére, hogy az ár emelkedik, tette hozzá. A mélygarázsok 4-5 millió forintos árról indulnak, átlag 5-8 millió forintért cserélnek gazdát a kaposvári garázsok. Többen befektetési célból vásárolnak, erősítette meg.
A garázsárak felfelé kúsznak, ahogy az ingatlanárak, mert egyre nagyobb igény van a garázsokra, válaszolta Boldizsár Balázs, egy kaposvári ingatlaniroda vezetője. Nem feltétlenül a belváros parkolási problémáit megoldó teremgarázsokat keresik, bár azokat is. Inkább az önálló, zárt garázsokat igénylik a vevők, ahol nemcsak egy autót, de egy motort vagy más holmikat tudnak tárolni, mert sokan vannak, aki szeretik biztonságban, zárt helyen tudni az értékeiket. A lakótelepi garázsokra nagy a kereslet Somogyban. Mindig jó befektetés volt a garázs, sokan vásárolnak garázsokat kifejezetten bérbeadási céllal. Kaposváron a jelentősen nagyobb, 25-30 négyzetméteres garázsoknál a 10 millió forintot is átugorhatja az ár, ezzel együtt jellemzően 6-8 millió forint között mozog a kaposvári garázsok ára.
