Közélet

2011.03.31. 07:00

Kényszerű eladások, vagyont adna a megye a megmaradásért

A megyei önkormányzat 3,3 milliárd forint értékű ingatlanvagyont árul Somogyban. Az ország harmadik legnagyobb működési hiányával, az intézményi reorganizáció újabb köre előtt létfontosságú lenne az eladás sikere.

Balassa Tamás

Somogyban kiemelt feladat az önkormányzati vagyon gyarapítása, a meglévő ingatlanvagyon megóvása. Ezt a megye 2007-2010-es gazdasági programjában fogalmazták meg a döntéshozók. Néhány év alatt ekkorát fordult a világ: bármilyen furcsa, a vagyongyarapítást, vagyonmegóvást ma a vagyon eladásával lehet elérni.

Ingatlanokat kell eladni, hogy az ellátandó szociális és oktatási feladatokat hatékonyabban, olcsóbban lehessen ellátni. Az ingatlanvagyon eladásából származó bevétel intézményeket és közösségeket menthetne meg (tekinthetjük ezeket is vagyonnak), és konkrét állami gondozott életeket befolyásolhat (és őket is).

A lépéskényszer adott. A 29,2 milliárdos költségvetés 2,1 milliárdos hiánnyal számol, s 600 millió állami forintos mentőöv segítheti a túlélést év közben. Ezt segíthetné az ingatlanértékesítési bevétel is, ami – válság telepedett két éve az ingatlanpiacra is – nem egyszerű.
A somogyi önkormányzat honlapja jó ideje értékesítési felhívással, a fonyódligeti tábor képével indul. Kell a bevétel. Önálló pontban olvashatók a honlapon az eladó kastélyok, lakás- és iskolaépületek adatai. Veres Zoltán sajtófőnök, és a hivatal munkatársainak szerdai segítségével a nettó irányárakkal kiegészített listát közvetíthetjük az olvasók, s az érdeklődők felé.

Az eladó megyei ingatlanvagyon

Siófoki „Aranypart” kollégium, (Siófok, Beszédes J. sétány 79-81., Hrsz: 3778/34)

- területének nagysága 7147m²

- ingatlan helyiségeinek nagysága 2117m²

- korlátozottan forgalomképes, tehermentes vagyon

- ár: nettó 376.000.000 Ft (2009)

bruttó 451.200.000 Ft

Gaál kastély (Baté, Fő u. 23., Hrsz: 34/2)

- területének nagysága 3183m²

- épület alapterülete: 555m²

- műemlék

- mobilizálható, terhelt

- ár: nettó 39.000.000 Ft (2009)

bruttó 46.800.000 Ft

Vigyázó kastély (Nagyberki, Fő u. 11., Hrsz: 67/3)

- területének nagysága 21649m²

- épület alapterülete: 1297m²

- mobilizálható, terhelt

- műemlék + védett terület (kastélypark)

- Levéltár működik benne

- ár: nettó 146.000.000 Ft (2009)

bruttó 175.200.000 Ft

Fonyódligeti táborhely építési telek (Fonyódliget, Virág u. 77, Hrsz: 10232/16)

- területének nagysága 46520m²

- felépítmények: 1272 m²

- mobilizálható, különálló, terhelt

- ár: bruttó: 946.100.000 Ft (2011)

Ádánd, középiskola (Ádánd, Árpád u. 4., Hrsz: 571)

- területének nagysága 70562m²

- zöld terület: 64664 m²

- kollégium alapterület: 1265m²

- szakiskola tantermek: 2534m²

- lakások: 1113m²

- mobilizálható, terhelt

- ár: nettó 551.000.000 Ft (2009)

bruttó 661.200.000 Ft

Kórház déli tömb (Kaposvár, Fő u. 65., Hrsz: 637)

- területének nagysága 27517m²

- kizárólag a telek értéke: nettó 578.000.000 Ft (2009)

bruttó 693.600.000 Ft

Napraforgó Lakásotthon (Bárdudvarnok, Váci M. u. 6., Hrsz:143/6)

- területének nagysága 890m²

- mobilizálható, tehermentes vagyon

- ár: nettó 10.000.000 Ft

Margaréta Lakásotthon (Kaposvár, Pécsi u. 217., Hrsz: 3216)

- területének nagysága 4014m²

- mobilizálható, tehermentes vagyon

- ár: nettó 10.000.000 Ft

SMK épület (Kaposvár, Somssich P. u. 18., Hrsz: 810)

- területének nagysága 1262m²

- épület alapterülete: 1324m²

- mobilizálható, terhelt

- ár: nettó 200.000.000 Ft

bruttó 240.000.000 Ft

Utógondozó lakás (Marcali, Berzsenyi u. 1., Hrsz: 1601/19/A/2)

- területének nagysága 48m²

- mobilizálható, tehermentes vagyon

- ár: nettó 5.100.000 Ft



A megye legnagyobb és legértékesebb mobilizálható ingatlana a fonyódligeti gyermek- és ifjúsági tábor, az eladása sok éve napirenden van. A „felnövekvő nemzedék iránti felelősség” miatt gyermektábor lenne a jövőben is, amint ez a megyei döntéshozás gazdasági programjában olvasható: kisebb, korszerű tábor létesítését vállalta akkor a megye. A csaknem öthektáros  létesítmény irányára 757 millió forint. Értékesítését a megye további 1,2 milliárdos kötvénykibocsátása nehezítheti, a tábor ugyanis jelzálogként szerepel a tranzakcióban.

Közgyűlési döntés szerint elsőként a Kaposi Mór Oktató Kórház déli tömbjének csaknem három hektárja kerülhet jelzálog alá, amint az állami közfeladat, az egészségügyi funkció alól mentesül. A déli tömb Kaposvár frekventált, de kereskedelmi célra nem hasznosítható területén 578 millió forintot ér, kizárólag telekáron. Szakértők korábban a műemléképülettel is rendelkező, a város 19. századi hangulatát őrző, „A szenvedő emberiségnek” szánt gyógyító terület piaci értékét 1,5-2 milliárd forintra taksálták kérdésünkre.

Szintén értékes, 551 milliós ingatlan az ádándi középiskoláé, s csaknem 400 milliós a siófoki Aranypart kollégium. A volt SMK-épület 200 millióért keres gazdát, s addig is kiváló kezekben van – mert élettel tölti meg – a Roxínház egyesület kezelésében, utóbb a sportszövetségek lakták be, akik a nyomdaépületből költöztek át, amit viszont a múzeumnak kell belaknia rövidesen, hogy átadja a helyét a közgyűlésnek és a hivatalnak. A levéltári iratfolyóméterek ezreit őrző, kéthektáros ősparkkal körülölelt nagyberki Vigyázó kastély 146, a batéi Gaál kastély 39 millió forint.



A kaposvári Margaréta után eladó a bárdudvarnoki Napraforgó lakásotthon is az átszervezés, takarékosság jegyében. Erről is beszél az említett, egy ciklussal ezelőtti gazdasági program: „A megszorításoktól szenvedő, értékrendjétől megfosztott, meggyengült jelenlegi intézményrendszer nem képes a helyzetet kezelni. Ha a közmegegyezéssel elfogadott értékek hiányoznak, akkor a hiánytüneteknek hordozóivá válnak a gyerekek. Gyermek- és ifjúságpolitikánk kulcsa, hogy minden gyermek számít. Az ínséget szenvedők, a lecsúszó családban élők, a középrétegekben születők éppúgy, mint a megszületett és a megszületendők is.” A megye helyzete nehezebb vagy a benne élőké? A nehézség egy tőről fakad, közös, amint a sírás és a nevetés is, mikor melyik, értékelik a pénteki közgyűlésre figyelő érintettek közösségei megyeszerte.

Szenna kiállt a lakásotthonáért

Szennán 141-en írták alá a levelet, melyben kérik: a közgyűlés értékelje át a lakás-otthon átszervezéséről szóló előterjesztést. A levelet Witzmann Mihály alelnök vette át szerdán Szendefy Judittól, az aláírásgyűjtés egyik szervezőjétől, a Lázi-dombi egyesület tagjától.
Az első aláíró Salamon Gyula polgármester, aki mögött a teljes testület, s Handó János előző polgármester is fölsorakozott, amint Nyéky Kálmán plébános és Gueth Péter lelkész is kiállt a falu szívügyéért. A szennaiak a Maku Márta vezette lakás-otthon eredményeit húzták alá, amivel az állami gondozottak beilleszkedését a falu nagy családjával együtt segítik, s erre figyelmező megalapozott, objektív elemzést kértek a pénteki döntés előtt.

Eladás előtt a kaposvári Margaréta, a vételárban kell megegyezni

A Margaréta lakásotthont Kaposváron, a Pécsi utcában még januárban jelölte ki értékesítésre a megyei közgyűlés. A megyei önkormányzat tájékoztatása szerint a felkért értékbecslő kilenc és fél millió forintos ajánlott eladási árat állapított meg a háromszintes ingatlanért. Időközben egy lakó nyolcmillió forintos vásárlási ajánlattal kereste meg az önkormányzatot, mint tulajdonost.

Mivel a becsült eladási ár tizenöt százalékkal magasabb, mint az ingatlanért ajánlott vételár – tudtuk meg Veres Zoltántól, a megyei önkormányzat sajtószóvivőjétől –, a pénzügyi bizottság előzetes jóváhagyása szükséges az értékesítéshez. A bizottság pénteken ülésezik, utána születhet döntés az egykori lakásotthon épületének eladásáról.

A Margaréta lakásotthonból egyébként a gyerekek másik lakásotthonokba kerültek, megszűnése miatt elbocsátásra nem került sor a dolgozók körében.

Márkus Kata

- területének nagysága 7147m²

- ingatlan helyiségeinek nagysága 2117m²

- korlátozottan forgalomképes, tehermentes vagyon

- ár: nettó 376.000.000 Ft (2009)

bruttó 451.200.000 Ft

Gaál kastély (Baté, Fő u. 23., Hrsz: 34/2)

- területének nagysága 3183m²

- épület alapterülete: 555m²

- műemlék

- mobilizálható, terhelt

- ár: nettó 39.000.000 Ft (2009)

bruttó 46.800.000 Ft

Vigyázó kastély (Nagyberki, Fő u. 11., Hrsz: 67/3)

- területének nagysága 21649m²

- épület alapterülete: 1297m²

- mobilizálható, terhelt

- műemlék + védett terület (kastélypark)

- Levéltár működik benne

- ár: nettó 146.000.000 Ft (2009)

bruttó 175.200.000 Ft

Fonyódligeti táborhely építési telek (Fonyódliget, Virág u. 77, Hrsz: 10232/16)

- területének nagysága 46520m²

- felépítmények: 1272 m²

- mobilizálható, különálló, terhelt

- ár: bruttó: 946.100.000 Ft (2011)

Ádánd, középiskola (Ádánd, Árpád u. 4., Hrsz: 571)

- területének nagysága 70562m²

- zöld terület: 64664 m²

- kollégium alapterület: 1265m²

- szakiskola tantermek: 2534m²

- lakások: 1113m²

- mobilizálható, terhelt

- ár: nettó 551.000.000 Ft (2009)

bruttó 661.200.000 Ft

Kórház déli tömb (Kaposvár, Fő u. 65., Hrsz: 637)

- területének nagysága 27517m²

- kizárólag a telek értéke: nettó 578.000.000 Ft (2009)

bruttó 693.600.000 Ft

Napraforgó Lakásotthon (Bárdudvarnok, Váci M. u. 6., Hrsz:143/6)

- területének nagysága 890m²

- mobilizálható, tehermentes vagyon

- ár: nettó 10.000.000 Ft

Margaréta Lakásotthon (Kaposvár, Pécsi u. 217., Hrsz: 3216)

- területének nagysága 4014m²

- mobilizálható, tehermentes vagyon

- ár: nettó 10.000.000 Ft

SMK épület (Kaposvár, Somssich P. u. 18., Hrsz: 810)

- területének nagysága 1262m²

- épület alapterülete: 1324m²

- mobilizálható, terhelt

- ár: nettó 200.000.000 Ft

bruttó 240.000.000 Ft

Utógondozó lakás (Marcali, Berzsenyi u. 1., Hrsz: 1601/19/A/2)

- területének nagysága 48m²

- mobilizálható, tehermentes vagyon

- ár: nettó 5.100.000 Ft

Eladás előtt a kaposvári Margaréta, a vételárban kell megegyezni A Margaréta lakásotthont Kaposváron, a Pécsi utcában még januárban jelölte ki értékesítésre a megyei közgyűlés. A megyei önkormányzat tájékoztatása szerint a felkért értékbecslő kilenc és fél millió forintos ajánlott eladási árat állapított meg a háromszintes ingatlanért. Időközben egy lakó nyolcmillió forintos vásárlási ajánlattal kereste meg az önkormányzatot, mint tulajdonost.

Mivel a becsült eladási ár tizenöt százalékkal magasabb, mint az ingatlanért ajánlott vételár – tudtuk meg Veres Zoltántól, a megyei önkormányzat sajtószóvivőjétől –, a pénzügyi bizottság előzetes jóváhagyása szükséges az értékesítéshez. A bizottság pénteken ülésezik, utána születhet döntés az egykori lakásotthon épületének eladásáról.

A Margaréta lakásotthonból egyébként a gyerekek másik lakásotthonokba kerültek, megszűnése miatt elbocsátásra nem került sor a dolgozók körében.

Márkus Kata Vagyongarapítás vagyon eladással -->

Hírlevél feliratkozás
Ne maradjon le a sonline.hu legfontosabb híreiről! Adja meg a nevét és az e-mail-címét, és mi naponta elküldjük Önnek a legfontosabb híreinket!

Ezek is érdekelhetik

Hírlevél feliratkozás
Ne maradjon le a sonline.hu legfontosabb híreiről! Adja meg a nevét és az e-mail-címét, és mi naponta elküldjük Önnek a legfontosabb híreinket!