10°
21°
Fotó: Shutterstock

Megéri közjegyző előtt kötni bérleti szerződést

Több százezren élnek bérlakásban Magyarországon, a kiadó ingatlanok száma pedig folyamatosan nő. Ezzel arányosan nő a lakáskiadáshoz kapcsolódó kellemetlen történetek száma is – utóbbi tipikusan a nemfizető vagy a lakást elhagyni nem akaró bérlőket jelenti, de a szerződést módszeresen megszegő tulaj esete és bérlők hangoskodása is gyakori probléma. Holott van jogi megoldás ezek kezelésére, szerencsére egyre többen élnek is vele.

A Magyar Országos Közjegyzői Kamara egy márciusi felmérése szerint egyre tudatosabbak a magyarok, ha kiadják a lakásukat, de még mindig sok a bizonytalanság és a félreértés a lakásbérlet témakörében. A magyarok fele például még mindig nincs tisztában azzal, mire való a kaució, és hogyan mondhat fel törvényesen bérlőjének. Azt azonban egyre többen – a válaszadók kétharmada – tudják, hogy a legbiztosabb módja a nemfizető vagy a lakásból kiköltözni nem akaró bérlőkkel szemben, ha közjegyzőhöz fordulnak a szerződés megkötése előtt. Mindez nem véletlen, mert a közjegyzők tapasztalatai szerint a problémás esetekben 10 esetből 7 alkalommal a bérbeadó azért kényszerül felmondani a bérlőnek, mert az nem fizeti a bérleti díjat, vagy, mert nem a szerződés szerint használja az ingatlant.

A közjegyző által készített bérleti szerződés előnye, hogy amennyiben a bérlő nem fizeti a bérleti díjat, vagy a szerződés megszűnését követően nem költözne ki az ingatlanból, a közjegyzői okirat alapján végrehajtás is indítható a bérlővel szemben. Azaz, ilyen helyzetben nem kell bírósághoz fordulni, és hosszú pereskedésbe kezdeni, hanem közvetlenül, gyorsan és jogszerűen fel lehet lépni a szerződést megszegővel szemben.

A közjegyző emellett garancia arra is, hogy a bérleti szerződés szakszerűen, a törvényeknek megfelelően készül el, és olyan fontos kérdéseket is tartalmaz, mint a bérleti díj fizetésének módja, a bérlőt megillető jogok és kötelezettségek, határidők, vagy a kaució felhasználásának és visszafizetésének feltételei. A közjegyző okirat továbbá a bérbeadó mellett a bérlőt is védi, hiszen nem követelhetnek tőle magasabb bérleti díjat a szerződésben foglaltnál, és annak elkészítésekor a közjegyző nem a másik fél megbízottjaként, hanem pártatlanul jár el.

Akkor is érdemes közjegyzőhöz fordulni, ha már készült bérleti szerződés a felek között, ami nem lett közokiratba foglalva. Az említett problémákra ugyanis az is megoldást jelent, ha a bérlő közjegyző előtt tett egyoldalú nyilatkozatban vállalja, hogy fizeti a bérleti díjakat, és a megadott határidőben kiköltözik az ingatlanból.

További információ itt.

Hozzászólások

szponzorált tartalom
Európai Hulladékcsökkentési elismerő oklevél a Klímanócskák vezetőjének
fejlesztés
Felmérik, milyen a levegő az iskolákban
Orosz érdeklődés mellett / 5 órája
Osztrák-német katonai vegyes bizottság fogja felkeresni Úzvölgyét
A hadiemlékekkel foglalkozó osztrák Fekete Kereszt szervezet a nyár elején tényfeltáró delegációt küld a helyszínre.
Gyász
Fájó szívvel tudatjuk, hogy PROSZONYÁK LÁSZLÓNÉ Pete Julianna 74 éves korában elhunyt. Temetése május 28-án, kedden, 10 órakor lesz a kaposvári Nyugati temetőben. Gyászoló családja
Mély fájdalommal tudatom, hogy szeretett feleségem SIPOS ISTVÁNNÉ Kati nagyatádi lakos életének 60. évében váratlanul elhunyt. Temetése május 24-én, 16 órakor lesz a nagyatádi központi temetőben. Gyászoló férje
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy BERTA ISTVÁNNÉ Szöllősi Teréz 70. életévében elhunyt. Temetése május 25-én, szombaton, 10.30 órakor lesz a somogyaszalói temetőben. Gyászoló családja
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal akik ismerték és szerették, hogy MISZLAI JENŐNÉ Puszta Ibolya szennai majd orci lakos 78. életévében elhunyt. Temetése május 25-én, szombaton, 13.30 órakor lesz a szennai temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. Gyászoló családja
"....De: Immáron csend legyen, elmúlott az óra. Parancsolj, lélek, az áramló vizeknek: Valaki álmos, hadd ringassák szegényt. Jöjj át a tengeren, angyal, hadd szállok hajódra: Iramlik az idő, már innen is megyek: velem a habok elsietnek. S mit tudom én: csak ábránd vagy álom volt az élet?...." (Sinka István) Mélységes fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy DR. KOVÁCS MIKLÓS Boglárlelle majd Balatonboglár egykori polgármestere, életének 78. évében május 12-én elhunyt. Felejthetetlen halottunk hamvait május 25-én, szombaton a 13 órai gyászmisét követően helyezzük örök nyugalomra a balatonboglári temetőben. Csodálatos férj, édesapa és nagypapa volt! Gyászolják felesége, leánya, unokája, rokonai és barátai
"Látjátok feleim, egyszerre meghalt és itt hagyott minket magunkra." (Kosztolányi Dezső: Halotti Beszéd) Fájdalommal tudatjuk, hogy DR. KOVÁCS MIKLÓS városunk egykori polgármestere életének 78. évében, május 12-én elhunyt. Hamvait május 25-én, szombaton a római katolikus templomban 13 órakor tartandó gyászmisét követően helyezzük örök nyugalomra a balatonboglári temetőben. Balatonboglár Város Önkormányzata
„Az emlékezés a lélekben terem. A lélek pedig nem hal meg soha.” Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy HORVÁTH SÁNDORNÉ Marika kaposvári lakos 78 éves korában elhunyt. Végső nyughelyére május 24-én, pénteken, 12.30 órakor kísérjük a kaposvári Keleti temetőben. Gyászoló szerettei
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy HAJCSÁR LAJOSNÉ Jergel Margit toponári lakos, 80 éves korában elhunyt. Temetése május 24-én, pénteken, 15 órakor lesz a toponári temetőben. Gyászoló családja
„ Amíg éltél szerettünk, amíg élünk nem feledünk.” Fájó szívvel emlékezünk KESZTYŰS GYÖRGYNÉ volt kadarkúti lakos halálának 3. évfordulóján. Férje és szerettei
Fájdalommal tudatjuk, hogy ID. DOBOLY JENŐNÉ május 16-án elhunyt. Temetése május 22-én, szerdán, 12.30 órakor lesz a kaposvári Keleti Temetőben. Gyászoló családja
„Elment tőlünk, mint a lenyugvó nap, de szívünkben él, és örökre itt marad.” (Reményik Sándor) Fájó szívvel tudatjuk, hogy BIZDERI KÁLMÁN volt mernyei MÁV állomásfőnök életének 78. évében elhunyt. Végső búcsút május 22-én, szerdán, 14.30 órakor veszünk tőle a kaposvári Keleti temetőben. Köszönetünket fejezzük ki mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. Szerettei
Fájdalommal tudatjuk, hogy FARKAS JÁNOS bolhási lakos 74 évesen elhunyt. Temetése május 23-án, csütörtökön, a 16 órakor lesz a bolhási temetőbe. Kérjük a részvétnyilvánítás mellőzését. A gyászoló család
Soha el nem múló fájdalommal emlékezünk KÖRTÉS JÓZSEFNÉ halálának első évfordulóján. Gyászoló szerettei
"Álmodtunk egy jövőt, csodálatos szépet, De a szomorú sors, mindent összetépett." Mély fájdalommal tudatjuk, hogy HARASZTI ISTVÁN MIHÁLYNÉ Heresznyei Mária volt berzencei lakos 65 éves korában elhunyt. Temetése május 23-án, 10 órakor lesz a böhönyei temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. A gyászoló család
"Elpihen a szív mely értünk dobogott, Számunkra élni fogsz, mint a csillagok." Mély fájdalommal tudatjuk, hogy SZABÓ JÁNOSNÉ volt kaposújlaki lakos 77 éves korában elhunyt. Temetése május 24-én, 11 órakor lesz a kaposmérői temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. A gyászoló család
"Vele együtt volt teljes az életünk, Hogy elment, vele vitte örömünk. Üres és csendes lett nélküle a ház, Hiányzik közülünk, s ez nagyon fáj." Soha el nem múló fájdalommal emlékezünk KISS IMRE halálának első évfordulóján. Szerető leánya és vője
"Drága jó szívét, dolgos két kezét áldd meg atyám, s mi megköszönjük, hogy Ő lehetett a nagymamánk." Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy KARSAI MARGIT öreglaki lakos, életének 90. évében elhunyt. Temetése május 21-én, kedden, a 16 órai gyászmisét követően az öreglaki temetőben lesz. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. Gyászoló unokái
Fájdalommal tudatjuk, hogy GYÖNGY FERENC volt sávházi lakos 97 éves korában elhunyt. Temetése május 22-én, a gyászmisét követően, 10 órakor lesz a kaposvári Keleti temetőben. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy HAJAS JÁNOS életének 64. évében távozott közülünk. Utolsó útjára május 20-án, hétfőn, 13.30 órakor kísérjük a kaposvári Nyugati temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. A gyászoló család
"Soha nem feledünk, mindig velünk maradsz. Halálod, míg élünk, fájó emlék marad." Fájó szívvel emlékezünk LAKATOS FERENCNÉ Kirsch Mária volt somogyvári lakos halálának 1 évfordulóján. Örökké szerető gyermekeid: Erzsébet és Ferenc, unokáid: Edina és Krisztián
Cirkuszoljunk! / 5 órája
Most az Ön részvételével készülhet cirkusztörténeti kiállítás
EP-választás / 5 órája
Orbán Viktor: a gazdáknak vasárnap nemet kell mondaniuk a bevándorlásra
Harminc éve a magyarságért / 6 órája
Kövér László: pótolhatatlan a Rákóczi Szövetség tevékenysége
Botrány Brüsszelben / 6 órája
Lebukott az Európai Számvevőszék fővizsgálója
Kézilabda NB I  / 6 órája
Tizenegy gólos veszprémi siker született a döntő első meccsén
odafigyelés / 7 órája
Fokozott figyelmet fordítanak a gyalogosokra
Harsányi Miklós