°
°
°
Fotó: Shutterstock

Megéri közjegyző előtt kötni bérleti szerződést

Több százezren élnek bérlakásban Magyarországon, a kiadó ingatlanok száma pedig folyamatosan nő. Ezzel arányosan nő a lakáskiadáshoz kapcsolódó kellemetlen történetek száma is – utóbbi tipikusan a nemfizető vagy a lakást elhagyni nem akaró bérlőket jelenti, de a szerződést módszeresen megszegő tulaj esete és bérlők hangoskodása is gyakori probléma. Holott van jogi megoldás ezek kezelésére, szerencsére egyre többen élnek is vele.

A Magyar Országos Közjegyzői Kamara egy márciusi felmérése szerint egyre tudatosabbak a magyarok, ha kiadják a lakásukat, de még mindig sok a bizonytalanság és a félreértés a lakásbérlet témakörében. A magyarok fele például még mindig nincs tisztában azzal, mire való a kaució, és hogyan mondhat fel törvényesen bérlőjének. Azt azonban egyre többen – a válaszadók kétharmada – tudják, hogy a legbiztosabb módja a nemfizető vagy a lakásból kiköltözni nem akaró bérlőkkel szemben, ha közjegyzőhöz fordulnak a szerződés megkötése előtt. Mindez nem véletlen, mert a közjegyzők tapasztalatai szerint a problémás esetekben 10 esetből 7 alkalommal a bérbeadó azért kényszerül felmondani a bérlőnek, mert az nem fizeti a bérleti díjat, vagy, mert nem a szerződés szerint használja az ingatlant.

A közjegyző által készített bérleti szerződés előnye, hogy amennyiben a bérlő nem fizeti a bérleti díjat, vagy a szerződés megszűnését követően nem költözne ki az ingatlanból, a közjegyzői okirat alapján végrehajtás is indítható a bérlővel szemben. Azaz, ilyen helyzetben nem kell bírósághoz fordulni, és hosszú pereskedésbe kezdeni, hanem közvetlenül, gyorsan és jogszerűen fel lehet lépni a szerződést megszegővel szemben.

A közjegyző emellett garancia arra is, hogy a bérleti szerződés szakszerűen, a törvényeknek megfelelően készül el, és olyan fontos kérdéseket is tartalmaz, mint a bérleti díj fizetésének módja, a bérlőt megillető jogok és kötelezettségek, határidők, vagy a kaució felhasználásának és visszafizetésének feltételei. A közjegyző okirat továbbá a bérbeadó mellett a bérlőt is védi, hiszen nem követelhetnek tőle magasabb bérleti díjat a szerződésben foglaltnál, és annak elkészítésekor a közjegyző nem a másik fél megbízottjaként, hanem pártatlanul jár el.

Akkor is érdemes közjegyzőhöz fordulni, ha már készült bérleti szerződés a felek között, ami nem lett közokiratba foglalva. Az említett problémákra ugyanis az is megoldást jelent, ha a bérlő közjegyző előtt tett egyoldalú nyilatkozatban vállalja, hogy fizeti a bérleti díjakat, és a megadott határidőben kiköltözik az ingatlanból.

További információ itt.

Hozzászólások

Szponzorált tartalom
Tartalmas ünnepi programokat kínál a királyok városa
hagyomány
Györke József
Ünnepi terménybemutató Nagyatádon
egyetértés nélkül / 9 perce
Először zárhat közös közlemény nélkül a G7-ek csúcsa
A közös közlemény elmaradásának oka, hogy nem sikerül közös nevezőre jutni kereskedelmi és klímaügyben.
Gyász
"Egy szál virág, egy gyertyaláng, Egy fénykép, amiről mosolyogsz ránk. Emléked örökké itt marad, Amíg élünk Te velünk maradsz." Mély fájdalommal emlékezünk SZABÓ ISTVÁN volt várdai lakos halálának első évfordulóján. Gyászoló szerettei
"Bennünk él egy arc, egy végtelen szeretet, ezernyi pillanat, melyet megoszthattunk Veled. Csoda volt, hogy éltél s bennünket szerettél, számunkra nem haltál meg, csak álmodni mentél. Egy reményünk van, mi éltet és vezet, hogy egyszer majd találkozunk Veled." Fájó szívvel emlékezünk HAKL ZOLTÁNNÉ volt niklai lakos halálának 5. évfodulóján. Szerető családja és barátai
Fájdalommal tudatjuk, hogy CZIBOLA JÓZSEF kaposhomoki lakos 65 éves korában elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása augusztus 23-án, pénteken, 10 órakor lesz a kaposhomoki temetőben. A gyászoló család
"Küzdöttél de már nem lehet, Átölel a csend és a szeretet." Mély fájdalommal tudatjuk, hogy ID. ANTALFAI OTTÓ GÉZA Előadóművész volt kaposvári lakos 92 éves korában elhunyt. Temetése augusztus 22-én, 12.30 órakor lesz a kaposvári Nyugati temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. Gyászoló élettársad, Marika
"Nem foghatjuk meg dolgos két kezed, nem simogathatjuk őszülő fejed, nem tekint ránk aggódó szemed, nagyon hiányzol, nagyon rossz nélküled." "Üres az udvar, a ház, hiába várunk, nem jössz haza már. Eltűnt egy élet, csak az emlék maradt, szívünkben érted fájó könny fakad. Emléked örökre szívünkben marad." Fájó szívvel emlékezünk JÓNÁS ISTVÁN halálának 10. évfordulóján. Szerető családja
"Nem múlnak Ők el, kik szívünkben élnek, Hiába szállnak árnyak, álmok, évek." /Juhász Gyula/ Mély fájdalommal tudatjuk, hogy TÓTH LAJOSNÉ Szőke Mária szabási származású, somogyszili lakos, életének 91. évében elhunyt. Temetése augusztus 21-én, szerdán a 12.30 órai gyászmisét követően lesz a somogyszili temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. A gyászoló család
"Végső utadra indulj megnyugodva, Szeretetem elkísér az égi otthonodba." Fájó szívvel tudatom, hogy szeretett férjem FEHÉR LAJOS Kapos Atlasz Gépgyár nyugalmazott dolgozója volt taszári lakos 78 évesen elhunyt. Örök nyugalomra a taszári temetőben helyezzük szeretett fia mellé, augusztus 21-én, 13.30 órakor. Köszönetem fejezem ki mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. Szerető felesége
"Nem hal meg az, ki szerettei szívében él tovább." /Thomas Mann/ Mély megrendüléssel tudatjuk, hogy az AVANT GUARD Kft kiváló munkatársa és jó barát FEKETE JÓZSEF "Dzsozi" augusztus 11-én tragikus hirtelenséggel, életének 58. évében elhunyt. Hamvait augusztus 22-én, csütörtökön, 9.30 órakor helyezzük örök nyugalomra a kaposvári Nyugati temetőben. Megköszönve fáradságos és kitartó munkáját, ezúton búcsúzunk tőle. AVANT GUARD Kft vezetősége és munkatársai
"Csendesen elmentél mint a lenyugvó nap, szívünkben élsz, és örökké ott maradsz." Fájó szívvel emlékezünk KERESZTES IMRE mosdósi lakos halálának 5. évfordulójára. Szerető családod
Fájó szívvel tudatjuk, hogy BOGDÁN LÁSZLÓ 71 éves korában elhunyt. Temetése augusztus 22-én, csütörtökön 10 órakor lesz a kaposvári Keleti temetőben. Gyászoló családja
"Egy ember addig él, amíg emlékeznek rá." Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik szerették és ismerték, hogy FEKETE JÓZSEF Dzsozi nyugállományú rendőr alezredes augusztus 11-én tragikus hirtelenséggel életének 58. évében elhunyt. Szerettünk hamvait augusztus 22-én, csütörtökön, 9.30 órakor helyezzük örök nyugalomba a kaposvári Nyugati temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. Gyászoló szerettei
„Nem így akartam, nem így gondoltam, szerettem volna még élni. De a halál könyörtelen volt, el kellet menni.” Fájó szívvel tudatjuk, hogy FORRÓ LÁSZLÓNÉ gálosfai lakos életének 70. évében elhunyt. Temetése augusztus 21-én, szerdán, a 14.30 órai gyászmisét követően lesz a gálosfai temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. Gyászoló szerettei
"Elköltöztél nem vagy többé, Nekünk mégis élsz örökké." Mély fájdalommal tudatjuk, hogy FÁBIÁN GÉZÁNÉ Kolozs Emília Irén Kaposvár Benedek Elek utcai lakos, 82 éves korában rövid szenvedés után elhunyt. Temetése augusztus 22-én, csütörtökön, 11 órakor lesz a kaposvári Keleti temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik és gyászunkban osztoznak. A gyászoló család
"Nem hal meg az, ki szerettei szívében él tovább." /Thomas Mann/ Fájó szívvel tudatjuk, hogy SOMOGYVÁRI SÁNDOR volt szentbalázsi lakos életének 75. évében elhunyt. Temetése augusztus 17-én, szombaton a 10 órai gyászmisét követően lesz a szentbalázsi temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. Gyászoló gyermekei és családjaik
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy GYÖRKÖS JENŐNÉ Parrag Ilona balatonboglári lakos, 83 éves korában elhunyt. Temetése augusztus 16-án a 10 órai gyászmisét követően lesz a balatonboglári temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. Gyászoló családja
"Küzdöttél, de már nem lehet, Átölel a csend és a szeretet." Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal akik ismerték és szerették, hogy BRUDICS JÁNOSNÉ Kozma Aranka volt kaposvári lakos életének 82. évében visszatért teremtőjéhez. Temetése augusztus 16-án, 15.30 órakor lesz a kaposvári Keleti temetőben. Szentmisét a temetést követően a Jézus Szíve templomban mondunk érte. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. Gyászoló szerettei
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték, tisztelték és szerették, hogy DR. BOD LAJOS életének 73. évében elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása augusztus 17-én, szombaton, 11 órakor lesz a kaposvári Keleti temetőben. Köszönetünket fejezzük ki mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. Szerettei
"Küzdöttél, de már nem lehet, Átölel a csend és a szeretet." Mély fájdalommal tudatjuk, hogy PINTÉR JÁNOS ráksi lakos, életének 78. évében elhunyt. Temetése augusztus 15-én, csütörtökön, a 14 órai gyászmisét követően lesz a ráksi temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. Szerető családja
"Egy ember addig él, amíg emlékeznek Rá.” Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy MOLNÁR SÁNDOR a KVGY volt dolgozója, a Munkaügyi Felügyelőség friss nyugállományosa, Rómahegyi barát augusztus 8-án, 64 éves korában, rövid küzdelem után súlyos betegségben elhunyt. Szerettünk hamvait augusztus 16-án, pénteken, 12 órakor helyezzük örök nyugalomra a kaposvári Keleti temetőben. Búcsúzzunk együtt. Kérjük a részvétnyilvánítás mellőzését. Édesanyja, felesége, leánya, unokái és családjaik
"Elcsitul a szív mely értünk dobogott, Pihen a kéz, amely értünk dolgozott. Számunkra Te sosem leszel halott, Örökké élni fogsz mint a csillagok." Szomorú szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy a szeretett férj, édesapa, após, nagypapa KAJTÁN LÁSZLÓ életének 74. évében súlyos betegségben augusztus 6-án elhunyt. Temetése augusztus 16-án, pénteken 11 órakor lesz a kaposvári Nyugati temetőben. A gyászoló család
ünnep / 36 perce
Az államalapítóra emlékeztek Nagyatádon
Györke József
vandalizmus / 53 perce
Fiatalok törték le a balatonszemesi vasúti sorompót
Sonline
baleseti összesítő / 1 órája
Többen megsérültek tegnap a megye útjain
Sonline
augusztus 20 / 1 órája
Ezer esztendő felhalmozott kincsét védjük a jövendőnek: az államalapításra emlékeztek megyeszerte
Kovács Gábor
húzódás / 1 órája
Több mint egy hónapra kidőlt a Barcelona sztárja
már megkezdték a forgatást / 1 órája
Meryl Streep lesz a főszereplő Soderbergh új komédiájában