Minimálisan, de csökkenni kezdtek az árak a bérleti díjaknál

Kétéves drágulás után árcsökkenésbe fordult az albérletpiac. – Kaposváron a kétszobás lakások iránt a legnagyobb a kereslet – mondta Boldizsár Balázs, az egyik ingatlanközvetítő cég tulajdonosa. – Somogyban továbbra is van kereslet a teljesen felszerelt, bútorozott, jó állapotú lakásokra, amelyek havi bérleti díja 100 és 160 ezer forint között mozog. – Sokan a munkahelyük miatt keresnek kiadó lakást, de egyre több olyan ügyfél jelenik meg, aki nem tud saját lakást, házat vásárolni, emiatt bérel – mondta Boldizsár Balázs. Hozzátette: Kaposváron keresnek a legtöbben kiadó ingatlant. A Balatonnál a kiadás ára szezonálisan változó. – Az árak tekintetében ma még nem tapasztalunk jelentős csökkenést – mondta Boldizsár Balázs. 

Az ingatlan.com kutatása szerint fordulat történt az országos és a budapesti albérletpiacon, tavaly decembertől csökkentek a bérleti díjak. – 2022 decembere előtt majdnem két éven keresztül havi szinten folyamatosan emelkedtek az átlagos lakbérek, a mostani csökkenés nem meglepetés, mivel a drágulás üteme fokozatosan lassult a múlt év utolsó hónapjaiban – mondta el Balogh László, az vezető gazdasági szakértő. Hozzátette, tavaly ősz óta már csak stagnáltak a bérleti díjak, decemberben viszont csökkenésbe fordultak át. Kiemelte: Pest vármegyében, Közép-Dunántúlon, Dél-Dunántúlon, Észak-Magyarországon, Észak-Alföldön 0,1–2,7 százalékkal lettek olcsóbbak a lakbérek. Januárban a közvetítők és a magánszemélyek több mint 12 ezer hirdetésben kerestek bérlőket, ez 14 százalékos csökkenést jelent tavaly januárhoz viszonyítva. – Budapesten az átlagos bérleti díj 200 ezer forintot tett ki, a vármegyeszékhelyek mezőnyét holtversenyben Győr, Székesfehérvár, Tatabánya és Veszprém vezeti egyaránt 150 ezres átlagdíjjal, a legolcsóbban Békéscsabán és Salgótarjánban lehet kivenni lakást 90 ezer forintért havonta – mondta el Balogh László. 

Fotó: Muzslay Péter

Kiadó lakások és házak átlagos havi bérleti díjai 2023-ban (ezer forint/hó)